住宅計画に役立つメルマガを発行しています。

住宅計画で間違った思い込みをしていませんか？

発行人は住宅業界に身をおき２０年近く、多くの相談者と接してきました。

そこで感じてきたことは、出来る事ならば、家を建てよう・買おうという、行動に移す前に、知っておいてもらいたい事がたくさんあるのに・・・と言うこと。

最終的な判断がご自身で出来るように、失敗しない・後悔しない住宅計画術をお伝えします。

サンプル号

★無添加計画通信★　　　　　　　　　　　　　　　　創刊サンプル号
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

【　失敗しない・後悔しない住宅計画術　】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 
★１０人いれば１０通りの住宅計画がある。一つとして同じ計画はない！

★失敗しない・後悔しない住宅計画には法則あり。

★資金計画、土地選び、家づくりで間違った思い込みはありませんか？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

【今日のテーマ】

●　『住宅計画は何から始める？』
●　イベント情報
●　編集後記

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

このメルマガは、住宅業界に身をおき、１６年になる、無添加計画の
住宅計画に強いファイナンシャルプランナー　瀬野剛史が発信。

現在は、ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引主任者・
住宅ローンアドバイザー・ライフコンサルタントなどの複数ライセンスを
活かして、失敗しない・後悔しない住宅計画を消費者へ伝えています。

日常業務や消費者との相談業務から、住宅計画をはじめる方には、
知っておくべき情報を、もっと早くに得てもらいたいと感じる事が多く
あります。
その知っておくべき情報を、分かりやすく、お伝えしていきます。

皆さんの失敗しない・後悔しない住宅計画にお役立てください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

---------------------------------------------------------------
今週のコラム　「住宅計画は何からはじめる？」
---------------------------------------------------------------

皆さん、家を買おう、建てようという住宅計画をする場合には
何から始めていますか？


物件の情報収集？　住宅展示場の視察？　プランの検討？
見学会への参加？　年収と支払い可能額から判断する資金計画？　
etc…

もしも、その様な行動を取られている方がいれば、一度ストップです。

今までの事は全て忘れて下さい。


失敗しない・後悔しない住宅計画の最初のステップは・・・

『ライフプランニングを考える・キャッシュフロー』を確認する
『家計設計』を行うことから始まります。


『ライフプランニング』・・・人生設計とはよく言われること。

つまり、いつの時期に・誰に（と）・何を・どのように・したいか
といった、夢や目標の実現にむけて、計画していくこと。

ここに、住宅計画をからめた「資金計画」を当てはめていくのが
住宅計画の最初の一歩、『家計設計』。


ここで言う「資金計画」は、いくら借りられて、いくら返せるのか
という、単なる、住宅の資金計画がスタートでは無く、
皆さんのライフプランがあって、そのプランに必要な資金の準備と
対策を検討することから始まります。


ライフプランが明確になると、まとまった資金が必要になる時期と、
その必要額を把握できるので、住宅計画の資金計画も立てやすく
なります。


同じ結果が無いのが、このライフプランニング・家計設計ですが
多くの方に似たような注意ポイントがあります。

それは、教育費用のピークを迎える時期、また、定年退職後の住居費用
に対する負担や年金生活のいわゆる老後生活。

大きく分けてこの二つの時期にむけて、住宅ローンや住宅費用を含めて
どの程度の準備と対策が用意できるのかを、しっかりと確認する必要が
あります。


住宅計画に漠然とした不安を抱いている方は、ここの部分が
はっきりしないから・・・というケースが多いです。
（それにも気がついていない、漠然といている場合も・・・）


将来の確認、今まで見えてこなかった将来の漠然とした不安の解消、
今まで通りの生活は維持しながら、家を買ったからと、窮屈な生活に
ならないようにする事が大切です。


預貯金や繰り上げ返済も含めて、全てのライフプランをお金に置き
換えながら、キャッシュフロー表を作成し、アドバイスを行います。


教育費用の掛かる時期に必要な資金の準備をするためには・・・

定年退職と同時に住宅ローンを繰り上げ返済をするためには・・・

住宅取得のための頭金づくりは・・・


それぞれの時期や必要資金にむけて、計画的な準備と運用
そして対策を考え、実行が必要です。


同じ年収で、同じ家族構成だとしても、住宅計画や一生涯に掛けられる
住宅費用までもが、同じではありません。

つまり・・・
年収と支払い可能額だけで、住宅費用の算出をしてはいけません！


様々なケースがありますが、ライフプランニング・家計設計に
チャレンジして、ある程度の見通しを立てて、自信を持って
進められるように、ひとつひとつ、順を追って進んでください！


次回は・・・
「家計設計で何が分かるのか？」をテーマにお伝えします。


-------------------------------------------------------------------------
★　イベント情報　★　失敗しない家づくりを学ぼう！
-------------------------------------------------------------------------

４月１０、１１日（土・日）　春日部市南中曽根Ｓ様邸　完成見学会

４月１７、１８日（土・日）　越谷市千間台西Ａ様邸　完成見学会

４月２４，２５日（土・日）　さいたま市南区Ｎ様邸　完成見学会


毎回１００名近い方にお越し頂く「無添加計画」の完成見学会。

モデルルームやモデルハウスとは異なり、実際にお施主様が
お住まいになるお家をご覧いただけます。


営業マンを置かない完成見学会では、各展示物や実験キットなどを
置いて、ゆっくりじっくりご見学いただけます。

予約はいりませんが、ご説明、ご案内などを必要とする場合は
事前のご予約をお勧めします。

ご参加お待ちしております！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


【 編｜集｜後｜記 】

お読み頂きありがとうございます！

創刊号はいかがだったでしょうか？


消費者の方へ、正しい情報を、出来るだけ正確に、分かりやすく
お伝えし、失敗しない住宅計画をしてもらいたいと思っています。

建てる？　建てない？　買う？　買わない？

最終的な判断は消費者に皆さんにお任せします。

ただし、判断できるだけの情報や、家づくり、住宅計画に役立つ情報を
これからも発信していきますので、どうぞ、よろしくお願い致します。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


★ご感想・ご意見・取り上げてもらいたい事やご質問などはお気軽に★

＜発行元＞　一級建築士事務所　無添加計画　（株）トラストホーム
　　　　　　　　http://www.re-trust.com/

＜発行人＞　（株）トラストホーム　常務取締役　瀬野剛史
　　　　　　　　http://blog.livedoor.jp/mutenkaseno/
　　　　　　
＜メール＞　　seno@re-trust.com



■このメルマガは、下記の各発行サイトから発信しています。
　バックナンバー・配信停止はこちらからどうぞ。

○まぐまぐ！http://www.mag2.com/m/0000XXXXXX.html